Arco Real Estate: в центре Риги отмечены нетипичные для столицы сделки с квартирами

Недвижимость

Rus.Delfi.lv

В 2026 году типичный ценовой диапазон сделок с недвижимостью в новостройках в центре Риги составлял от 2200 до 3400 евро за квадратный метр. В этот диапазон, характерный для центра города, вошло более половины (55%) всех сделок, свидетельствуют данные компании Arco Real Estate . Вместе с тем были зафиксированы и довольно необычные сделки.

Согласно информации Arco Real Estate, некоторые квартиры были проданы по цене ниже 1400 евро за квадратный метр — показатель, нетипичный для центра Риги.

Доля таких сделок составила 6% от общего числа.

По мнению экспертов, в большинстве подобных случаев полная стоимость сделки, вероятнее всего, не была отражена в официальных документах. При этом доля таких сделок по сравнению с предыдущими годами снизилась (в 2025 году она составляла 10%, а в 2024 году — 8%).

В 2026 году чаще всего сделки заключались в ценовом диапазоне от 2600 до 3000 евро за квадратный метр (тогда как в 2025 году наибольший объем сделок пришелся на категорию от 2200 до 2600 евро за квадратный метр). В сегменте от 2600 до 3000 евро за квадратный метр больше всего сделок было совершено в жилом комплексе Skanstes Parks на улице Гростонас, а также в других зданиях, построенных в первые десятилетия XXI века.

Значительное число сделок в этой ценовой категории было также зафиксировано в других новостройках микрорайона Скансте .

В 2026 году заметная доля сделок — вторая по популярности ценовая категория — пришлась на диапазон от 3000 до 3400 евро/м². На этот сегмент пришлось 17% от общего числа сделок с квартирами в центре города.

Наибольшим спросом в данном ценовом диапазоне пользовался жилой комплекс Heart of Hanza, расположенный на улице Ханзас в Риге. Средняя цена сделки здесь составила 3153 евро/м².

Также было совершено немало сделок в ценовом диапазоне от 2200 до 2600 евро/м². В этой категории чаще всего фигурировали квартиры в новостройках комплекса Skanstes Parks. Кроме того, несколько сделок в этом диапазоне было зарегистрировано в новых проектах в Кливерсале, а одна — на Кипсале.

В 2026 году количество сделок с элитными и эксклюзивными квартирами в новостройках в центре Риги оказалось выше, чем в предыдущем году. В первом полугодии было зафиксировано 15 сделок по цене свыше 4000 евро/м². Для сравнения: в первом полугодии 2025 и 2024 годов было зарегистрировано лишь по шесть подобных сделок. Самая дорогая сделка среди новостроек в центре города состоялась в так называемом "Тихом центре" Риги — в доме № 7 по улице Стрелниеку, где расположен проект Art Luxury House (цена составила почти 7700 евро/м²).

Читайте Delfi в Facebook , Instagram и Telegram !