Düsseldorf – Der Wohnungsbau in Deutschland kommt nicht in Gang. Um schneller und günstiger bauen zu können, fordert der Chef des größten europäischen Wohnungskonzerns deshalb einen radikalen Kurswechsel bei Neubauten – und er macht auch einen Vorschlag. Laut Vonovia-Chef Luka Mucic (54) sollte einfach auf Balkone, Tiefgaragen und begrünte Dächer verzichtet werden! Zuerst berichtete die „Waz“.
Vonovia (besitzt allein über 470.000 Wohnungen in Deutschland) gebe bereits Gas beim Thema Neubau, so Mucic bei einem Treffen der Wirtschaftspublizistischen Vereinigung in Düsseldorf. Sein Unternehmen baue derzeit 4000 Wohnungen, weitere 6000 seien geplant. Aber: Bei rund 1,4 Millionen fehlenden Wohnungen seien die nur „ein Tropfen auf den heißen Stein“. Das Problem: Die Kosten seien zu hoch. Trotz Fertigbauteilen und einer besseren Nutzung eigener Grundstücke liege der Preis aktuell bei rund 3500 Euro pro Quadratmeter.
Mucic sagt: „Es ginge noch viel günstiger.“ Sein Ziel: Baukosten von nicht mehr als 2500 Euro pro Quadratmeter. Dafür müssten ihm die Kommunen aber genehmigen, dass er auch einfacher ausgestattete Wohnungen planen dürfe: mit weniger Grün, Komfort und frischer Luft. DENN: „In der Innenstadt braucht man keinen Balkon“, erklärte Mucic laut „Waz“.
Billiger bauen, auf Balkone verzichten
Allein ein Balkon würde einen Neubau um 150 bis 200 Euro pro Quadratmeter teurer machen. Gleiches gelte auch für begrünte Dächer und Autostellplätze: „Eine Tiefgarage ist der größte Kostentreiber“, so der Chef des Bochumer Dax-Konzerns. Mucic kritisierte zudem die hohen Vorgaben beim Schallschutz. Deutschland habe die höchsten Standards in Europa: „Das kann man lockern.“
Mit seinen Forderungen steht Mucic in der Branche nicht allein. Viele Immobilienunternehmen drängen auf einfachere Regeln. Zugleich hat das Statistische Bundesamt gerade erst alarmierende neue Zahlen vorgelegt: 2025 wurden bundesweit nur noch 206.600 Wohnungen fertiggestellt, 18 Prozent weniger als im Vorjahr und der niedrigste Wert seit 2012. Die schwarz-rote Bundesregierung will zwar mit dem sogenannten „Bauturbo“ schnellere Genehmigungen ermöglichen – aus Sicht des Vonovia-Bosses reicht das aber noch lange nicht.
